濟南市天橋區濟洛路170號綜合樓及院落整體招租公告

一、項目概況

本項目位于濟南市天橋區濟洛路170號，地處主城區核心交通樞紐板塊，地理位置優越，昭示性強。

1.建筑概況。標的為獨院式綜合樓群，包含3幢主體建筑及獨立院落，另配有13間臨街旺鋪。總建筑面積約 7570平方米（其中：1號樓約2585㎡，2號樓約2748㎡，3號樓約2172㎡）。

2.硬件配套。院內空間開闊，具備良好的封閉管理與獨立停車條件；配備獨立變配電系統，電力容量充足，能夠滿足辦公、商業、教培、醫院等多業態的用電負荷需求。

二、區位交通優勢

1.雙樞紐輻射。項目坐擁濟南火車站與長途汽車總站“雙樞紐”核心輻射圈，兼具海量客流與物流優勢。

2.軌道交通。緊鄰地鐵2號線濟洛路站及濟南北站，無縫連接城市各功能區，暢享高效出行體驗。

3.地面交通。門前濟洛路為主干道，周邊公交線路密集，交通通達度高，商務出行與貨物集散極為便利。

三、招租業態與條件

1.招租方式。本著集約利用、規模運營的原則，本項目優先考慮整體出租，原則上不拆分租賃。

2.優先業態。重點面向辦公、教育培訓學校、精品酒店/長租公寓、商業服務配套等行業的優質企業進行招商。

3.承租要求。招租方將優先選擇具有成熟運營經驗、良好商業信譽及契合業態規劃的承租方，以實現資產價值的最大化與長期穩定運營。

四、合作咨詢

本項目現已啟動公開招租程序，歡迎各位意向企業與機構實地考察、洽談合作。

聯系人： 張先生

聯系電話：15966608116

                                                          山東交工運營管理有限公司

                                                                  2026年5月15日